论坛现场，佳兆业·东戴河引发多方关注。

   7月27日，2014年“佳兆业东戴河‘戴河盛筵’暨品味东戴河 第三届中国滨海旅游地产发展高峰论坛”在辽宁绥中佳兆业·东戴河举行。作为北中国最大的旅游地产，佳兆业·东戴河引发了多方关注，拟投资500亿元，规划6-8年建设完成，如今已初具规模，京津冀一体化与房企转型为旅游地产带来新的发展机会。

佳兆业·东戴河500亿造城规模初具

    仅仅两年，东戴河便成为继北戴河、南戴河之后，大戴河区域内新的滨海旅游度假胜地。由于看好东戴河的发展前景，目前包括佳兆业、合生、盛邦基业等一大批开发商进入到东戴河进行地产开发。其中，佳兆业集团投资500亿打造的东戴河旅游地产项目表现最为抢眼。
    2014年2月，伴随着东戴河高铁站的正式开通，东戴河旅游正式进入了“高铁时代”。这里与北京的“距离”将缩减到两小时，东戴河作为高铁站点，交织了数条城市线路，彻底解决了东戴河与其它城市的距离问题，也改变北中国居民出行旅游度假的方式。
    中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，高铁的开通让东戴河的区位优势越发明显，同时，这里旅游资源丰富，又是物产非常多的地方，高铁线路对东戴河的发展都会起到巨大的推动作用。
    目前，佳兆业东戴河项目配套设施日趋完善，国际滨海浴场、华清游泳池、丘比特广场、高尔夫练习场，以及与日常生活息息相关的东戴河超级市场、海鲜城、海景体验酒店、瞰海餐厅、秦皇汉武娱乐会所、华清游泳池等高端配套都已正式投入使用。
    佳兆业旅游开发有限公司总经理柴文东表示：“东戴河从项目规划之初，就有意识地将滨海度假需求与城市级配套功能相结合，致力于打造能满足吃、住、行、游、乐、购等需求的国际性滨海度假胜地，创建着中国北部滨海度假地产的新高度。”柴文东介绍，目前，佳兆业东戴河14栋瞰海公寓已全部封顶，首批业主近3000已交付入住。今年，东戴河项目将迎来近6000户业主的入住，现在已成为环渤海新兴旅游度假目的地。
    据了解，佳兆业东戴河项目2011年入市以来，连续多年保持高位增长，截至目前，已销售近30亿元人民币，销售套数近10000套。延续2013迅猛的发展势头，2014年以来，每天旅游看房车超过20班，日均来访量达千人。
在新区政策支持及项目的影响带动下，东戴河每年的旅游度假客流量超200万人次，并正以每年超过50万的规模递增。

打造生态宜居活力新城，拒绝空心化
    旅游地产在迅速发展的同时，也引发了外界对其战略及开发模式是否合适的争论。国家信息中心首席经济学家兼经济预测部主任范剑平表示，新型城镇化将推动房地产市场加速发展，并且随着居民生活水平的提升和对品质生活的追求，自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在开启。
    目前，在我国，成熟的消费者已经厌倦了走马观花式和单一的海观光旅游，强调休闲、放松、养老、养生的复合型旅游度假越来越受人们的青睐。在这样的大市场环境下，可以说，佳兆业·东戴河项目一站式复合型旅游度假目的地应运而生。佳兆业·东戴河项目经过3年多的打造，得到市场的认可，并成为北中国最受瞩目的滨海旅游度假地产项目。
    然而，对于新区“造城”会在初期面临配套不完善，库存积压，秦皇岛陷鬼城隐忧，最近部分楼盘价格直降的新闻，从佳兆业东戴河项目开始到现在都仍存在。
    对此，辽宁东戴河新区管委会主任张庆民表示。“几年来，我们对商业用地的供地量进行控制，并逐年提高土地价格。今年，我们也提高了商业用地的出让价格。目前，东戴河新区的存量房基本上维持在一个正常的水平。新区的房地产价格几年来一直保持着稳步、合理的上涨，房地产销售也保持了良好业绩。”
    同时，在重点项目上也取得了重大进展。截止目前，东戴河新区已经累计签约项目300多家，已开工项目200多家，已投产企业100多家。经过5年的开发建设，东戴河在重点项目上狠下功夫，在确保工程质量的前提下，全力推进重点项目建设，目前已取得实质进展。
    由中关村发展集团投资建设的这个首个京外9平方公里的中关村科技成果产业化基地和1.5平方公里的中关村创业园，将成为中关村在首都以外地区的样板和示范基地，如今空间、产业、绿色生态及投融资规划“四规合一”编制工作接近尾声，基础设施建设即将启动，“海岸中关村”即将名副其实。
    目前东戴河环球之星工业园一期工程7.9万平方米多层公寓式厂房即将竣工，意向入驻企业20余家；天马辉光电产业园、赛伯乐京东科技产业园、青牛软件产业园、亿赞普大数据产业园等工业地产一期工程均已开工，今年3月全面开工建设；凯大工众云计算创新实践区、国际医疗旅游示范区、中科招商未来城等项目即将落户。
    按照“产城共建、产城融合”发展思路，目前东戴河新区高新技术产业园区和文化旅游产业区“七通一平”已全部完成，云计算高端经济论坛、华谊兄弟影视基地、家乐福、苏宁电器等项目也即将落户新区，一座“宜居、易业、怡游、逸生活”的生态活力新城区正在初显雏形。
    辽宁省重点中学预计今年9月投入使用、三甲医院将于今年开工建设、2个5万吨级通用泊位，疏港公路、铁路亦在今年同步建成使用，打造生态宜居活力新城规模初具。