8月6日上午，佳兆业旗下上海新湾投资以11.55亿元竞得青浦区重固镇张墅泾北侧16-08地块，溢价率51.69%，楼板价7496元/平方米。而此次拿地，也是佳兆业今年在上海的首次动作。
    据了解，此次竞拍吸引包括合景泰富、宝龙、万科、宝业地产、新城、佳兆业等8家房企参与，竞价幅度也一度从200万元增至500万元。
    规划显示，青浦区重固镇张墅泾北侧16-08地块为纯住宅用地，东至崧建路，南至张墅泾，西至重艾路，北至大陆家浜；总出让面积90642.1平方米，容积率1.7，起始总价76140万元，经测算起始楼板价为4941元/平方米。
    该地块出让要求中提到，未来项目整体装配率须达到100%，其中住宅单体预制装配率不低于15%，此外，地下空间中除设置地下车库和相关设备用房外不得设置经营性用房。
    据2011年市建设交通委、市住房保障房屋管理局等单位下发的《关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法》，其中明确，装配整体式住宅是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的住宅。应满足如下要求：住宅单体的预制装配率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重）应达到15%以上，且外墙必须采用预制墙体或叠合墙体。住宅外墙鼓励采用预制夹芯保温墙体，鼓励开发企业不断提高住宅的预制装配率。
    资料显示，青浦重固镇上一次有住宅用地出让是在三年前，2011年2月重固镇重固食品站东侧地块仅3470.1平方米纯住宅用地被上海凤溪房产经营有限公司以1806万元竞得，竞得楼板价4337元/平方米。此次纯宅地的楼板价相较之前上涨7成。
    此外，万科也在2011年将触角伸进了青浦重固，于2010年耗资8亿元竞得重固镇赵重公路东侧116523.7平方米商住办地块，竞得楼板价5508元/平方米。
    目前，青浦重固主要以别墅类产品为主，万科虹桥源墅598万元/套，夏阳金城别墅均价16000元/平方米，现代华庭别墅均价15000元/平方米。
    竞拍结束，佳兆业地产集团上海客户及营销部品牌负责人接受媒体采访时表示，此地块的未来产品规划预计为高层公寓，此后或许会根据实际情况做一些创新项目。该负责人表示，佳兆业准备深耕一二线城市，对上海市场十分关注，2013年上海曾拿下两块地，以后如果有心仪的地块也会积极参与竞拍。