随着房地产行业逐步走向高质量发展的道路，未来的增长潜力更多集中在经济、人口排名靠前的城市。星河控股集团顺势而为，秉承“城市运营引领者”的品牌理念，以“大城”之姿深耕华东万亿GDP城市群，先后布局常州、南京、江阴、苏州等重点城市，凭借一个个精品项目焕新城市发展格局。
此次，《深圳商报》对星河控股集团14载华东运营之路进行了深层次报道，无论是为人熟知的明星产品，亦或是乘风发展的实力大城，星河皆以全力撬动资源合力，力证“星河所在，必定中心”的品牌形象，始终与城市共谋发展。
《深圳商报》报道页面截图
房地产市场深度调整的当下，一二线高能级城市、产业生态富集、人口支撑较强的区域市场成为房企竞逐的高地，尤其是长三角、粤港澳大湾区等核心城市及城市群。
毫无疑问，当房地产行业告别“规模扩张”转向“高质量发展”，未来的增长潜力将更多集中于经济、人口排名靠前的城市。土储换仓、汰劣存优，“好城市”正迎来房企更激烈的竞争。
数据显示，一季度长三角楼市回升情况，优于全国总体水平。上海、杭州、南京、苏州、无锡、常州、宁波等城市显示出较强的复苏韧性。
起家于深圳，深耕粤港澳大湾区、积极布局长三角的星河控股正迎来结构性的市场红利。
14载深耕华东万亿GDP城市群，星河控股以其独特的“大城”携手大城，次第布局常州、南京、江阴、苏州，旗下星河丹堤、星河国际、星河WORLD产融新城……一个个明星产品助力城市焕新，开创美好人居“星”篇章。
常州星河丹堤
常州武进“造城”
踏浪“两湖”创新超
常州，近年来被视作江苏经济发展的“黑马”，2022年GDP攀升至9550.1亿元，成为冲刺“万亿GDP之城”的热门城市。更为抢眼的是常州人均GDP以17.82万元位列长三角第一梯队，仅次于无锡、苏州、上海、南京。
2009年，星河首进华东落子常州经济发展排头兵、江苏“第一区”——武进区。
彼时，武进区武宜北路还尚未成为武进区核心中轴，是一片稍显荒芜之地。星河笃定选择此地作为开辟华东区域的第一站，背后是超前的眼光、战略上的魄力，更是对城市发展脉络的洞察。
精耕细作数十载，星河以其强大的造“城”生态圈能力，斥资兴建学校、幼儿园、区域型商业综合体，一步步将“蓝图”变为“坦途”，打造出建面约220万方超大体量的常州第一大盘——星河国际项目。
常州星河国际实景图
如今，星河国际已然成为武进活力城区的名片，毗邻著名的春秋文化遗址淹城、武进区政府，商业、教育资源丰富，湖塘星河COCO City商业综合体更成为片区消费的活力场。
常州武进湖塘星河COCO City实景图
地处长三角地理中心的武进，坐拥太湖、滆湖两大淡水湖。生态中轴“咽喉要地”的独特优势让武进快速进击，“长三角最美湖湾城”悄然崛起。
2011年，星河携旗下旗舰产品“星河丹堤”于西太湖腹地打造百万方宜居大盘，项目涵盖高层、洋房、别墅、社区商业等形态，再次焕新常州品质人居。
2022年，常州星河万丽酒店、星河郡寓盛大开业，成为常州西太湖文旅的重点首发项目，助力武进现代化滨湖新城的加速崛起。毗邻相立的常州星河澜月湾项目坐拥西太湖一线湖景，成为长三角城市微度假、常州全域旅游的力作。
常州星河万丽酒店实景图
如今的武进超乎想象，2022年地区生产总值突破3000亿元关口，实现规上工业产值5500亿元，跻身全国综合实力百强区第三名、全国投资潜力百强区第一名，经济总量占常州市1/3。
星河深耕华东于常州起步，以“做一个，成一个，一个比一个好”的朴实理念，见证着武进“最美湖湾城”的崛起。
主力南京玄武老城焕新
筑城引产蝶变红山新城
南京作为长三角经济绝对的实力派，2022年以1.69万亿元GDP站稳全国城市十强，五年跨越五个千亿级台阶。
2016年底，星河的足迹踏入南京主城玄武区，以“大城”焕新红山新城。
这里被老南京叫做“铁北地区”，虽然与主城近在咫尺却成“灯下黑”。由于京沪铁路的阻隔，夹杂着旧工厂、棚改房、工业库房的铁北曾被视作 “城乡结合部”。
创新发展需要空间，作为南京主城最大的待改造片区，2014年玄武区在红山辖区建设铁北红山新城，由此铁北步入更新复兴的全新阶段。
城市旧改不仅要“宜居”，还要让居民“乐业”。玄武区以产城融合为发展抓手“白纸作画”，铁北红山新城正以玄武新中心的角色快速崛起。
作为拥有丰富的城市更新及产城融合开发经验的星河，毅然率先入局这片拥有着厚重历史沉淀的地方，将华东第一座、中国第二座星河WORLD——南京·星河WORLD引入铁北，项目总投资额约150亿元，总建筑面积60万平方米。
南京·星河WORLD实景图
作为星河旗下产融新城“星河WORLD”产品系的第一个异地复制项目——南京·星河WORLD旨在打造集科研、创业、金融、商业、居住于一体的城市级综合社区，涵盖星河COCO City、情景式购物街区、创意办公、国际化社区、精品幼儿园、高中学校和智慧科创产业七大高端业态。
深圳城市运营的标杆产品——深圳·星河WORLD“产城融投”成功经验在南京快速落地。自2020年10月28日正式开园以来，南京·星河WORLD园区已入驻中国铁塔、中科软、京东五星电器等头部企业150家。截至今年3月，南京·星河WORLD招商率已超97%，吸引众多科技领军企业、研发机构与高端人才入驻。预计年产值将达35亿元，新增就业岗位1.3万个。
南京?星河WORLD实景图
以“星”焕新，以“融”撬动资源合力，为铁北老城区注入新的活力，为红山商务发展提供了“星”样板。
作为南京·星河WORLD组团的高品质人居社区——星河天赋、星河国际，毗邻紫金山、玄武湖，下楼即享总部园区、星河COCO City商业配套，为玄武新中心带来人居、消费、娱乐、休闲等全维升级，成为稀缺的山水人居福地。
常州星河国际实景图
从玄武新中心到江北新区、江宁城东新中心，星河在南京次第布局。
2021年，星河在南京的第三个人居精品社区“星河时代”三开三捷，成为江北红盘。2022年星河钟山盛世绽放城东，凭借“一轴三廊七景，度假酒店般的园林享受”，与星河天赋、星河国际隔山辉映，成为星河环紫金山第三子。
南京星河钟山盛世实景图
扎根江阴 多业赋能
百万方滨水大城迭新城市人居
江苏被网友戏称“苏大强”，其中更为抢眼的是县域经济实力比肩部分省市。江阴，2022年GDP达到4754亿元，仅次于昆山，位居中国百强县第二。
江阴连续4年位列中国工业百强县市第一名，拥有上市公司有53个，中国500强企业11个，中国制造业500强企业15个。
2018年，随着星河在华东布局迈向纵深，星河将目光聚焦江阴长江之畔，携旗下人居旗舰——中国第四座“星河国际”入驻江阴，以江阴首个百万方大城之姿，打造江阴城东的全新地标，聚集一线江景、人文、城市生态、商务、政务、教育等众多城市重要优质资源，焕新城市人居体验。
江阴星河国际实景图
江阴星河国际坐落江阴市以东政务核心区，以“大城”携手江阴高新区，匠心规划了星河同栖商业体系，打造约20万方商业，涵盖约5.3万星河COCO City以及星河国际金街、星河拾光街区、福朋喜来登酒店等，多元业态互补，为城市构建24小时品质消费生活圈。
江阴星河国际实景图
毗邻而建的澄源·星河领创天下项目包括科创大厦、人才公寓、国际公寓等，将基于江阴传统优势制造业基础，借助清华大学、武汉大学等高校，引入培育一批工业数字经济科创项目和高校团队创新创业成果转化项目，助力江阴产业转型升级。
2019年5月星河国际城市展厅开放，2019年10月首次开盘轰动全城，同年年末星河携手万豪集团打造星河福朋喜来登酒店……星河品质的背后更有星河速度。
疫情并未延缓江阴星河国际的品质兑现，一、二期住宅高品质交付，2000户业主见证“星河精品、至诚服务”，三期将于年内交付；江阴星河COCO City年底将盛大开业，华为智能体验中心、周大福、星巴克、肯德基、多乐之日等知名品牌已经陆续入驻；澄源·星河科创大厦封顶；临近项目的江阴城中实验小学教育集团高新区校区、江阴初级中学城东校区将于9月开学。
江阴星河国际实景图
星河进驻江阴开发的四年，是城东交通路网日渐完善、城市界面不断焕新的四年，周边配套日新月异，星河国际作为长三角地区首个Globe都会体正在长江之滨悄然绽放。
携手苏州狮山商务创新区
再造城市新增长极
伴随星河在华东布局的经验积累，星河所独有的“产城融投”城市运营模式也在不断进阶，并获得市场广泛认可。2019年，星河入局中国经济第一地级市——苏州。
作为仅次于“北上深广渝”的中国最强地级市，2022年苏州实现地区生产总值23958.34亿元。
2019年，星河在三个月内豪掷重金连摘苏州三宗土地，择址寸土寸金的姑苏区平江新城核心、商业繁华的狮山核心板块、千年古镇木渎中环中心板块，品质呈现“星河平江新著、星河胥江新著、星河时代新著”人居三杰，再拓华东人居“星”版图。
苏州星河胥江新著实景图
作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的狮山地区，这里承载了半部苏州经济发展史。随着狮山的饱和发展，急需开拓城市新空间，为发展注入新动能，狮山商务创新区应运而生。
苏州星河WORLD项目分布效果图
以“城市运营引领者”为使命的星河，跟随“狮山商务创新区”的宏伟蓝图，依托城市更新和产城融合发展的高超“技艺”，协同政府实施横塘板块老城更新，成就苏州主城更新、运河产城复兴的代表巨著——苏州·星河WORLD数创港。
苏州·星河WORLD数创港项目总投资30亿元，共13.8万㎡，涵盖总部办公、高端住宅、精品商业等多重业态。项目将紧贴狮山产业规划方向，重点引进新一代信息技术产业、高端装备制造产业、生物产业、数字创意产业等行业及相关服务业，致力于打造长三角数创人文科技港，助力狮山成为苏州城市协同发展新门户、新引擎。
苏州星河WORLD·数创港效果图
苏州·星河WORLD数创港的高端住宅组团星河盛世占据狮山核心地段，以精工品质和星级物业赢得市场赞誉，2022年5月首开劲销5.2亿，9月二期开盘销售额超5.68亿，成就狮山口碑红盘。
星河盛世独有社区星邻里中心，引入苏州图书馆，集运动、休闲、艺术、美食等功能空间于一体，七进归家仪式、全系智能家居、酒店式公区、星级车库……开启苏州全新的国际科创人居。
苏州星河盛世星邻里中心实景图
华东市场热，是因为坐拥数个万亿GDP城市群，引得房企争相布局；华东市场难，是因为城市发展能级高，客户对人居产品的品质要求极高，从产品到服务、生活配套，无一不是引领中国人居风向。
星河依托“产业、地产、商业、资本、物业”五大业务良性互动的星河城市运营生态圈，以“大城”携手长三角万亿GDP明星城市，深耕数十年，为城市打造一个又一个人居标杆、产城新星，凭的是“做一个成一个，一个比一个好”的价值坚守。
1988年星河在深圳起步，历经35载发展，始终践行着“城市运营引领者”的品牌理念，以稳健经营的奋斗者、美好人居的践行者、区域繁荣的先行者为己任，恪守高质量发展的准则，以“AAA主体信用评级”的金字招牌，与城市同行。