地处福田CBD、深圳北站商务区
和龙岗区坂雪岗科技城交汇处
深圳·星河WORLD项目
占地约62.29万平方米
总建筑面积约160万平方米
享城市“东进、北拓”战略利好
园内企业年产值超300亿元
吸纳就业人口3万人
……
近日，由深圳市委宣传部
组织策划的大型采访活动
稳中求进向未来·深圳媒体
“高质量发展调研行”
园区行第三站来到
深圳·星河WORLD园区
解读全新的园区建设运营实践
一线调研
深圳·星河WORLD：
做房东也做股东 是园区更是社区
产业园区只是出租、出售物业，为企业提供生产经营场所吗？
深圳·星河WORLD给出的答案是：NO。
一个高质量的园区不仅是房东，还可以是优秀的产业投资商、城市运营商。符合产业方向的企业入园后，在这里得到资金、资源、服务等一系列额外的配套，进而发育、壮大……园区则通过孵化一批批优秀的企业成为“聚人才、集产业、共成长”的产业高地。
近日，“稳中求进向未来·深圳媒体‘高质量发展调研行’”园区行大型采访活动来到深圳·星河WORLD园区，欣喜地看到一种全新的园区建设运营实践。在这里，运营方致力于构筑一个“产业为引领，地产为根本，商业为驱动，资本为重器，物业为支撑”的自循环生态圈，聚拢越来越多的企业和人口，在62.29万平方米土地上建筑起一座产融新城。
深圳·星河WORLD项目毗邻深圳北站商务区和龙岗区坂雪岗科技城，目前，园区内中国第一等高双子塔正在建设中，待全部建成后，园区将集聚超3000家企业，年产值将逾1000亿元。深圳特区报首席记者 杨少昆 摄
“房东+股东”引导形成产业生态集群效应
星河WORLD园区的前身是雅宝工业园，2011年启动改造前属于行政区交界处的偏远地带，交通不便，一片荒芜。随着特区一体化进程加速，园区所处的龙岗区坂田街道和龙华区民治街道迎来重大机遇，2021年出台的深圳“十四五”规划更是将坂田和民治划入深圳都市核心区内。同时，龙岗区近年来实施“一芯两核多支点”区域发展战略，坂田被定位为“西核——数字信息核”的重心所在，进一步带动了园区的发展。
图源深圳特区报记者 任琦 通讯员 李婷婷
“特区一体化是天时，园区的区位是地利，管理运营方的理念则是人和。”星河产业集团产业发展中心副总经理王英杰向记者介绍，园区开发伊始，他们就在相关部门的指导下，摒弃了仅仅当一个“房东”的老思路，而是将目标明确为打造一个集产融联动、业态互补、资源共享、区域提升四大特色于一体的产城综合体。
华大北斗科技有限公司是国内领先的导航芯片设计企业，2021年正式入驻星河WORLD。企业董事长兼总经理孙中亮对园区的配套赞不绝口，他向记者展示了一台用于测试芯片的设备——转台。
“这台设备重达300公斤，工作时高速旋转，因此必须接地安装且打至少2米深的地基。这个‘苛刻的条件’绝大部分产业园区都无法满足。”
为了引入这家“独角兽”，星河WORLD在园区内的山体上为这台设备找到了合适的安装场地，并为华大北斗辟出了专门的测试空间。“不仅如此，我们进驻后还惊喜地发现，园区内楼上楼下就是我们的上游供应商或下游客户，沟通非常方便。在一个园区内形成这样的产业集群，对资源和人才的聚集十分有利。”孙中亮说。
据了解，目前入园的1200多家企业里，890家集中于新一代信息技术产业、高端装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业等五大核心产业，其中59%属于新一代信息技术，这与龙岗西部的产业方向高度一致，园区也成为世界级电子信息产业集群的重要载体。目前，园区入驻了26家世界500强、44家上市企业、122家国高企业、20家专精特新企业等，在人工智能、互联网+、机器人、航天航空、ICT等方面已形成强大的产业生态集群效应。
同时，园区也有计划地引入了数家科研机构和一批创业公司，成为一个产、学、研基地和企业孵化器、企业加速器，运用“房东+股东”产融理念，打通产业地产与股权投资之间相互反哺的渠道。既以“房东”的身份解决园区现金流的平衡问题，也以“股东”的身份对企业进行投资孵化。
“这不仅帮助解决了很多初创型企业资金、人才、经验不足的问题，还把园区变成发掘投资项目和投后管理的载体。”星河产业集团深圳公司总经理助理李磊举例说，园区内的孵化器星河·领创天下（深圳）以800万元的估值入股深圳灵喵机器人公司，到企业孵化结束时，获得高达数倍的投资收益。
|园区当好企业全周期发展“服务员”
相比同地段、同等级的其他园区，星河WORLD的租金单价高出30%左右，但出租率长期保持在99%以上。企业“用脚投票”给予充分肯定，关键原因之一是园区无微不至的企业服务。
全市十大基础研究机构之一的市人工智能与机器人研究院落户于此。研究院助理院长刘杨告诉记者，为了引进研究院并让科研人员尽快投入工作，星河WORLD园区安排专门团队，仅用2个多月的时间就高标准完成了近4000平方米办公空间的装修，服务堪称一流。
去年，星河WORLD超级企业服务中心成立，打造了包括融资服务平台、知识产权平台、产业政策平台、财税咨询平台、法律服务平台和综合服务平台在内的“一中心六平台”的企业服务体系。中心将园内1200多家企业的服务工作分解到人，每家企业当下是否需要资金、是否需要政策辅导，是否面临其他困难，服务专员都心中有数。
为服务园区内企业，龙岗区行政服务大厅在此设立了星河WORLD分中心，可办理市、区、街道、社区四级共206项政务服务事项和55项企业服务，2021年办文24116件，位居龙岗全区产业园区行政服务大厅分中心第一。这一数据从侧面反映了园区内企业的业务活跃度。
而企业更在意的是“效率”二字。“足不出园，办完了企业迁址涉及的所有手续。”刚从外区搬到星河WORLD的一家企业负责人告诉记者，相比起几年前企业搬迁时“办手续跑坏一双鞋”的经历，这一次的体验太好了。
“我们把自身经营企业积累的经验和资源，导入园区服务，为入园企业提供覆盖全生命周期的产业配套和要素对接，全维度助力企业加速成长。”
李磊对园内企业如数家珍：有的企业在这里从无到有、从小到大，例如瑞捷工程，刚成立时租一个小角落，去年上市时员工已经坐满了数层楼；有的企业在这里二次壮大，例如刚落户不久的美团无人机业务部，在园区内开设了国内首条产业园内无人机配送常态化试运营航线，而提供无人机的则是园区内的“网红企业”高巨创新……
新型园区既要服务产业，也要服务社区。星河WORLD以“园区+社区”的模式，打造功能复合、业态齐全、物业形态多元的产城综合体，62万多平方米的空间，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、学校等生产、生活和配套服务设施，让人们实现工作与生活的平衡。与此同时，数字化转型也正在导入园区的建设和运营，“拼服务”的水准还将进一步提升。
据介绍，星河WORLD探索的“房东+股东”“园区+社区”“基金+基地”的“深圳经验”，目前已经被复制到国内20余个重点城市，以产业之力为区域创造经济增量和新动能，推动所在区域产业高质量发展，并带动城市发展。
|紧跟城市产业发展规划谋划园区发展
今年6月，深圳出台《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》及配套文件，将发展重点归纳为20个战略性新兴产业重点细分领域以及8个未来产业重点发展方向，并在全市规划了20个先进制造业园区。其中，龙岗西先进制造业园区重点布局网络与通讯，半导体与集成电路，智能终端等产业集群。
坂田街道有关负责人表示，区域的发展、城市的繁荣离不开企业和人才的集聚。位于龙岗西、坂田南的星河WORLD园区作为一个成熟的产业园区，在推动城市高质量发展方面打造了样板。“2023年，星河·双子塔将落成，届时星河WORLD将更加成熟，成为坂雪岗科技城乃至龙岗、深圳的重要战略性新兴产业载体。”
作为龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略版图上的“西核”和龙岗西先进制造业园区的重要支点，坂雪岗科技城集聚了华为、中软国际、神舟、康冠、航嘉驰源等十余家电子信息行业领军企业，形成了全球最完备、响应速度最快的电子信息产业链，具备打造产业链自主安全可控、产业创新生态完善的世界级电子信息产业集群承载区的独特优势。开端于星河WORLD园区的龙岗数字创意产业走廊，则是深圳数字创意产业的实力派。依托大湾区国铁、城际轨道网络建设，龙岗将以深圳都市圈中心区位快速接入广深港、深莞惠河、深惠汕的“两纵一横”发展廊道，辐射珠江东岸电子信息产业集群六大组团，进一步发挥自身龙头引领、平台驱动、产业梯度完整的基础发展优势。
龙岗区科创局相关负责人表示：“预计到2025年，龙岗区战略性新兴产业增加值将达到3500亿元，对全区经济高质量发展的牵引力显著增强。其中，布局于龙岗西的半导体与集成电路的封测、软件与信息服务业的工业软件等关键领域实现重大突破，智能终端、网络与通信、超高清视频显示等集群优势地位持续巩固，数字创意等集群向高附加值产业环节延伸。”
这一美好蓝图，将在以星河WORLD为代表的一批高质量产业园区里变成现实。
数说星河·WORLD
●园内企业年产值超300亿元
●吸纳就业人口3万人
●占地约62.29万平方米
●总建筑面积约160万平方米
●聚焦5大核心产业
以人工智能、5G、大数据、物联网为核心的新一代信息技术产业
以航天航空、智能制造为核心的高端装备制造产业
以数字创意、文化旅游为核心的文化创意产业
以生物医药、数字生命为核心的生命健康产业
以股权投资、创新孵化为核心的科技金融产业
三图揭秘星河WORLD的“深圳经验”
对话企业家
华大北斗董事长兼总经理孙中亮：
“南迁深圳，我们来对了！”
深圳华大北斗科技股份有限公司（简称“华大北斗”），前身是中国电子信息产业集团（CEC）旗下华大电子导航事业部。华大北斗2016年正式南迁至深圳，主要致力于芯片研发生产。“深圳具有最全的电子制造业产业链条，市场化程度高，给企业发展注入了源源不断的活力。”在调研采访中，华大北斗董事长兼总经理孙中亮接受了记者专访，对深圳的产业环境和营商环境赞不绝口。
30余年自研芯片厚积薄发
问
作为自主研发的民用芯片，目前华大北斗的产品在市场的应用情况如何？
答
华大北斗此前是中国电子CEC集成电路业务板块的一部分。其有着30余年芯片设计研发的经历,研发包括二代身份证芯片、社保卡芯片等众多涉及民生工程的芯片。2017年剥离组建后,专注于民用北斗芯片研发,“自主研发”从一开始就刻进了华大北斗的基因。
2020年7月31日,北斗三号全球卫星导航系统正式开通，华大北斗发展更是驶入了“快车道”。得益于30余年自研芯片的厚积薄发,得益于北斗产业高速发展,北斗的应用规模化取得了一定的进展。目前，各地路面投放的较新的共享单车也全面采用了基于北斗三号高精度芯片的虚拟电子围栏约束停放管理。
|主动拥抱深圳这片电子制造业的沃土
问
华大北斗南迁半个中国来到深圳并选择落户龙岗，给公司发展带来了哪些机遇？
答
2016年，华大北斗以芯片核心技术为基础，从零起步开始了深圳研发总部的建设。在短短几个月的时间里，华大北斗就完成了从研发环境选址装修，研发人员引进，到各类研发实验设备的部署等一系列基础工作。力争以深圳速度，快速形成战斗力，快马加鞭的投入到深圳卫星导航定位芯片产业建设中。
华大北斗的落户得到了深圳市、龙岗区的高度关注和认可，并被列为2016年度深圳市重点引进的战略薄弱环节建设项目。龙岗区政府还出台了面向集成电路的专项扶持计划，极大地帮助和鼓舞了华大北斗的发展。依托深圳市及龙岗区政府完善的产业政策以及良好的营商与产业配套环境，华大北斗提出了“技术要领先、产品要可靠、市场要全球化”的公司发展战略，力争通过构建开放的创新研发环境、完善的质量管控体系和多渠道的市场营销策略，使公司快速成为国内卫星导航定位芯片技术创新的引领者，并以核心芯片为抓手，拉动深圳乃至广东地区卫星导航产业的发展，为深圳注入北斗“芯”力量。
近年来，华大北斗在深圳市、龙岗区各级政府和领导的支持下，本着“着眼于芯片、投入于芯片、创新于芯片”的理念一路前进，用不断创新的技术和产品研发，践行着企业发展的初衷和使命。华大北斗针对行业应用的不同需求，重点围绕智能终端应用、车载应用、高精度应用、安全北斗应用，规划了完整的芯片产品线。
|深圳为企业高质量发展注入新动能
问
华大北斗落户深圳6年了，对这里的营商环境如何评价？
答
此前我们业内有个词，叫做“跑银行”，指的是开公司办理银行业务，往往需要耗费半天甚至一天的时间。来到深圳的第一天，银行主动上门服务。这种“让企业少跑”的行为，是我对深圳营商环境的最初认识。
在深圳，我最欣赏的是“深圳速度”。得益于此，我们企业来深圳6年发展飞速。华大北斗两次入围国际GNSS芯片排行榜前十名，并且作为唯一一家专业卫星导航芯片厂商连续两年上榜欧洲发布的全球卫星导航市场报告。近年华大北斗获国家和地方各类奖项数十项，其中国家级奖项1项，省部级奖项8项，香港政府奖3项。
在落户龙岗，扎根深圳的日子里，华大北斗人以脚踏实地的工作作风，以技术创新研发为本，以务实高效运行为法，以攀登产业高峰为靶，一步步向着既定的目标前进，是新时代“开拓创新”“务实高效”的深圳经济特区精神的再弘扬和再传承。
一句话，6年前我们南迁深圳，是来对了！
企业观察
高巨创新：
用无人机点亮300多个城市夜空
星汉灿烂，飘雪曼舞。北京冬奥会开幕式上，2022架无人机编队划过夜空，让全世界看到了中华科技特有的浪漫。从春晚到冬奥，无人机表演逐步在盛大庆典中成为不可或缺的“硬菜”。你可知道这些震撼人心的无人机编队表演都来自一家神秘的龙岗企业吗？它就是深圳市高巨创新科技开发有限公司。
盛夏时节，采访团来到星河WORLD园区，一探这家屡破吉尼斯世界纪录企业的成长秘笈。
深圳市人工智能与机器人研究院试验爬树机器人。深圳特区报首席记者 杨少昆 摄
|有技术更要有制造
“我们起步于传统制造业，对于制造业很有情怀，因此我们不仅要做研发，也要做制造，打造企业自有的全链条现代化无人机生产制造专业基地。”高巨创新总经理李晨亮告诉记者，企业是做手机模型起家，在电子制造方面积累了很多资源。进入无人机这个“朝阳行业”后，在北京航空航天大学教授团队支持下，高巨创新成立无人机研发中心，招兵买马，广聚人才，吸引了大批高端人才加盟。
据介绍，目前高巨创新研发团队超过80人，研发费用占成本费用支出比例达20%。在前端研发设计的带动下，后端生产制造不断升级，企业制造业出身的优势更加凸显。“当大批无人机企业专注于前端开发时，我们补全了行业拼图，多轴智能飞行器生产制造工厂目前能为各大无人机品牌提供配套服务，我们企业自身也成功从‘制造’转型升级为‘智造’。”
目前，高巨创新拥有13000平方米的专业无人机生产制造基地，具备从产品设计、模具制造、加工处理到产品组装的完整无人机生产制造链条，年产出能力达到百万台，拥有全球最大规模60000架无人机编队机群。
|在全球300多城市呈现5000多场表演
时间拉回到2017年，无人机市场从百家争鸣变成了头部企业占据消费级无人机大部分零售市场。高巨创新面临生存难题，企业发展遇到瓶颈。为了给企业做推广，高巨创新想用无人机编队表演这种新颖的宣传方式，为自家的无人机打个广告。
第一次试飞共有36架无人机，在天空中一会排成“Z”字，一会排成“V”字，而就是这样一次产品宣传活动，意外地被当年春晚节目组发现了，认为这是一种充满创意的表演方式。于是，高巨无人机编队飞行表演登上了2018年的春节联欢晚会，100架无人机组成一只38米身长，108米翼展的海鸥，翱翔在夜空。无人机上携带着冷烟火，通过程序控制，烟火盛放，与地面灯光秀遥相呼应。
头炮打响后，订单纷至沓来：改革开放40周年文艺晚会、2019年少数民族运动会开幕式、2019厦门金鸡奖预热、2020央视五四专题晚会、深圳经济特区40周年献礼、2021建党百年献礼、2022北京冬奥会开幕式……近5年，高巨创新在全球300多个城市呈现5000多场表演，并于2021年5月份在深圳龙岗打破了4项吉尼斯世界纪录：5164架最多无人机同时飞行，5184架最大的由无人机形成的光源影像，26分26秒，最长时间由无人机表演的动画，88个同组无人机连续组成最多的队形。随着业务扩大，高巨创新在无人机编队表演这一细分领域的市场占比超过60%。
|本土企业与龙岗共成长
“是这个美好的时代给了我们创新的舞台！”李晨亮表示，在国家“一带一路”倡议下，高巨创新的产品技术得以沿着“一带一路”大放异彩。与传统的烟花秀相比，没有大气污染、噪音污染和安全隐患的无人机编队表演的“冷焰火”更受欢迎。
近年来，高巨创新在阿联酋、土库曼斯坦、蒙古、马来西亚、印尼、泰国、乌兹别克斯坦等十几个国家和地区执行了超过3000场的无人机表演。“向各国传达中国的科技文化，这也是中国科技力量向世界展示的有力方式。”李晨亮笃定地说。
“人才和创新是深圳‘特产’，深圳拥有最成熟、最丰富的无人机产业链。也只有在深圳，我们这样的创新型企业才能快速壮大。”李晨亮认为，高巨创新的高速发展恰逢科技创新力量澎湃的美好时代。主创团队以前所做的劳动密集型工厂已被淘汰，而如今，唯有创新方能致远。
“同时，我们作为一家龙岗的本土企业，在发展过程中充分体会到一流营商环境带给企业的助益。”高巨创新研发团队的一位负责人告诉记者，表演无人机需要大量的测试飞行，才能够基本定型和批量生产，而这样的场地要求极高，在深圳这样楼宇密集的地方很难满足。最初，高巨创新只能去外地试飞，十分不便。他们向龙岗区政府反映了这个问题后，很快就有了反馈。 2019年，位于龙岗区坪地街道的深圳市龙岗区无人机测试场正式启用，这也是华南地区首个无人机专用测试场，“在那里测试无人机，我们想怎么飞就怎么飞。”
实验室揭秘
深圳市人工智能与机器人研究院：
以开放心态构建技术产业生态
采样快速又轻柔、全程实现无接触、24小时“值班在岗”……近日，在深圳市民中心，3台智能核酸采样机器人亮相，进行精准、安全的核酸采样工作，为市民带来了不一样的体验。其中一台世界首款全流程自动化鼻咽拭子采样机器人，正是由深圳市人工智能与机器人研究院等三方机构合作研发而成。
深圳市人工智能与机器人研究院位于星河WORLD园区。日前，调研采访团实地参观、零距离了解人工智能与机器人领域的科学研究、创新研发以及相关产业应用。
|联合世界顶级资源开创崭新研究机构模式
深圳市人工智能与机器人研究院是深圳市政府设立的十大基础研究机构之一，依托香港中文大学（深圳），联合多个世界顶级研究机构，以全新模式设立。
“研究院致力于开创一个集政府引导、国际联合、大学依托、企业合作、创投融资、双创孵化等多方面于一体的崭新研究机构模式，不断为深圳市战略性新兴产业发展培养国际化人才，赋能企业创新，助力产业孵化，服务经济社会。”深圳市人工智能与机器人研究院副院长丁宁博士介绍，该院自成立以来，聚集了一批中外院士、知名学者及行业专家，组成顾问、学术和产业委员会，共同推动研究院的发展。
记者了解到，深圳市人工智能与机器人研究院重点开展人工智能与机器人的基础、共性、关键技术研究，包括特种机器人、智能机器人、微纳米机器人、群体智能、机器学习，以及人工智能在工业、医疗、双碳等方面的应用，关注人和城市的健康与可持续发展。
丁宁表示，在与企业的紧密合作中，双方面向行业共性需求进行中长期关键技术攻关，同时围绕国际化人才培养、产业孵化等方面全力开展工作，并建立起紧密对接产业发展需求的人才培养平台，推动提升国内的人工智能与机器人技术水平。
“我们之所以选择位于坂田的星河WORLD，主要是看重坂田片区的区位优势和营商环境，北有华为、富士康等大型制造企业及其产业生态，南临市区，交通便利，也可以吸引更多的人才。”
丁宁说，研究院以建立多边创新合作机制为重点，通过递进式培养、院企联合实验室建设和专业共建等方式赋能教育，加快建设科技成果转化中心，打造产教融合示范样板。
|推动人工智能与机器人应用落地赋能社会发展
记者在研究院测试场，看到了正在进行研发测试的各种机器人，如桥梁检测机器人，可通过协同作业完成复杂任务的多机器人系统，微纳米机器人等，甚至还有专门的气垫式水池，用来研发智能无人帆船。研发人员们正埋头攻克一个又一个技术堡垒。
李南博士展示了大跨度桥梁超长缆索检修机器人，只见机器人在实验室现场的桥梁缆索上下攀爬，通过其携带的轻量化光学传感器，实现对缆索保护层表观的病害进行快速检测识别。团队也在研究让机器人对病害和损伤进行自主修补的工艺。该机器人还可携带磁检测设备，对缆索及锚固段内部钢丝锈蚀状况及损伤断裂位置进行精确估计。
“目前这款机器人已为重庆、浙江等多个地区的桥梁缆索提供检测服务。”李南告诉记者，研究院也针对桥梁底部、桥墩水下构件、电力输电线路、地下管网等基础设施的病害、缺陷检修场景，开展多机器人协同检修作业、智能检测算法与在线自主修补等关键技术攻关，为城市基础设施提供高效便捷的“体检+康复”服务。
在用于研发微纳米机器人的超净间实验室外，王潇朴博士展示了微纳米机器人未来在医疗应用上的巨大潜力，例如，智能药物递送，血栓治疗、动脉瘤治疗等。“作为机器人领域内体积最小的成员，微纳米机器人具有其独特的优势。比如在医疗方面，由于尺寸小，微纳米机器人可以到达普通医疗器械无法精确触及的狭小的体内区域，实现局部性和低侵入性的治疗。而且微纳米机器人的无线控制可以实现临床医学的远程精确操控，减少时间和医疗成本，也减少医生暴露在医疗成像等射线环境中的时间。”王潇朴说。
在多机器人协作测试场现场，高源博士介绍，该项目面向未来大型异构多机器人智能合作场景，构建自适应异构多机器人协同规划和进化学习系统，应用场景包括清洁系统、智慧工厂、城市级机器人系统等，令采访团眼界大开。
“作为深圳市政府设立的十大基础研究机构之一，我们的定位是一所应用驱动型的基础研究机构。研究院以实际应用中的刚性需求为起点和导向，分析研究问题本质，遵从智能装备研制开发的规律，组织力量进行技术攻关，帮助解决行业的共性难题，因此我们把“迎难而上”作为我们团队的口号，这也是我们的价值所在。”丁宁博士说道。
据了解，研究院围绕生态环境、健康医疗、城市发展、智慧能源等方向，目前已设立了多个核心研究项目，如“智能低碳”大项目，研究如何在能源、交通、碳交易等方面通过 AI 技术加速碳中和进程；在健康医疗领域，深入探索可应用于药物递送、靶向治疗的微纳米机器人；研发新一代肺癌诊治一体化手术机器人平台等。针对城市发展，开发了为城市基础设施进行维护、检修和应急作业的特种机器人，代替人类从事危险工作的同时，为城市的建设与发展保驾护航。
“研究院关注人与城市的健康及可持续发展，并致力于发现新知识、开发新技术、推进产业化，力争创造出真正有价值的、能改善人类生活的新技术。” 丁宁表示。
代表视角
|市人大代表许建洲：
|高水平园区助力全市战新产业发展
“星河WORLD运用产融理念打造产城社区，给我留下了深刻的印象。”深圳市第七届人大代表、联洲国际信用评级有限公司董事长许建洲在参加了深圳媒体“高质量发展调研行” 星河WORLD园区行之后表示，一个高水平的园区对于一个片区、甚至全市的战略性新兴产业的发展都有着重要意义。
许建洲认为，一个成熟的园区，首先需要具备一个良好和完整的产业生态，特别是在地区范围内该产业生态具有代表意义和不可替代性；其次，便利的交通和环境也是产业园区吸引众多企业的重要因素之一；第三，政府和园区的政策服务也十分重要，龙岗区、坂田街道以及星河WORLD园区先后出台各种惠企服务，能够很快地帮助园区企业发展，让园区成为龙岗企业创新创业的重点区域。
许建洲表示，近年来我国芯片领域企业面临着巨大的机遇和挑战，在落地星河WORLD之前，华大北斗的研发及产品业务一直受制于渠道、人力成本以及产业链生态等客观因素，在考量了深圳的营商环境、产业生态以及人才创新资源的优势后，最终决定南迁深圳，近几年来公司业务飞速发展。这就是一个很好的例子。
谈到园区发展对龙岗产业发展的影响，许建洲表示，以坂雪岗科技城为核心载体，依托龙头企业，打造上下游产业链集聚的世界级电子信息产业集群，将极大地促进龙岗区创新产业组团的建设和发展，星河WORLD园区对龙岗区经济高质量发展的牵引力将增强，龙岗对全市战略性新兴产业发展的支撑力也会得到进一步提升。
专家观点
|深圳技术大学商学院副院长、教授李杰：
|打通产学研是推动政策落地关键
“作为一名高等教育工作者，这次调研行对于我来说是一次很好的学习机会。走访的企业从天上到地上，我看到政府和产业园对企业发展提供了全方位的服务与支持。”作为本次深圳媒体“高质量发展调研行”的受邀专家，深圳技术大学商学院副院长、教授李杰对位于龙岗坂田的星河WORLD园区运营模式十分认可，并对成长于此的企业未来发展充满信心。
政策引导企业发展的重心，打通产学研是推动政策落地的关键。在深圳，政策的落地同样受到高校科研的关注。李杰介绍，今年6月初，深圳发布了“20+8”行动计划，深圳技术大学迅速动员各个学院在自己的细分领域展开从理论到应用的研究。“我们这种应用技术大学特别重视与企业的合作，要跟企业肩并肩一起才能够走得更远，相信‘20+8’行动计划会取得非常好的效果。”
产业园运作不能只是简单地引入企业，要有长期的发展规划，需要投入时间与精力。“对于企业而言，深圳有非常完备的政策和落地举措，这其中不仅有政府全方位的支持，还有像星河WORLD这样的产业园所提供的从孵化到投资的各方面细节服务。”
创新往往来自于无意之间，但支撑起持续发展的是过硬的技术实力。此次调研行，李杰印象最深的企业便是高巨创新。他表示，高巨创新展示了一个特别好的故事，企业在发现蓝海市场后能迅速转向转化，也得益于其多年积累与沉淀。“深圳的经济就是靠这样一家家企业支撑的。我对深圳的未来充满心，相信深圳将来会诞生更多屹立世界之巅的伟大企业。
记者手记
|创新引领打造龙岗活力热土
提到龙岗，人们最容易想到的词是产业大区、工业强区。打开龙岗地图，用产业的眼光打量这片活力热土，不难洞见其在产业布局上的眼光。
2020年，龙岗区提出“IT+BT+低碳”发展思路，三大产业集群自西至东依次排布，共同勾勒出龙岗未来产业发展的蓝图；2021年新增文化创意、建筑业、军民融合、跨境电商等4个产业，形成“3+4”产业体系。今年，龙岗区根据原产业发展思路与布局，重新梳理调整产业发展总体重点，积极承接发展“11+2”产业集群，与原有的“3+4”产业格局有机融合。
此次调研行，采访团到访的星河WORLD园区位于龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中的西核，占据毗邻福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城等区位优势。采访过程中，从天而降的无人机“外卖小哥”、生物医用无线操控微纳米机器人、桥梁检测机器人……无不让采访团成员仿佛置身未来。
2021年9月，龙岗区第七次党代会报告发布，其中“创新”一词出现频率高达61次，足见其分量。近年来，龙岗区持续推动科技与产业渗透融合，从政策、资金、服务等方面打出组合拳，为企业创立、孵化、成长和壮大全方位保驾护航。目前，龙岗全区全社会研发投入占GDP比重11.17%；PCT国际专利申请量7504件，同比增长2.08％，跃居全市第一，发明专利授权量9924件，同比增长29.62％，稳居全市第二；高新技术产业产值占规上工业产值83.9%。“创新”正逐渐成为龙岗最闪亮的城区基因。